Durante muito tempo, Navegantes foi vista como cidade de passagem. Era o aeroporto da região, o ponto da balsa para Itajaí, o lugar onde se morava porque era mais barato. Esse retrato ficou para trás, e os números mostram isso.
Segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica, os lançamentos de apartamentos na cidade passaram de 714 unidades em 2022 para 998 em 2025, uma alta de quase 40%. A população cresceu junto: a prefeitura projeta hoje mais de 103 mil moradores. No verão, esse número praticamente dobra e chega perto de 200 mil pessoas nos dias de pico. Ao longo da temporada, a expectativa é de mais de 300 mil turistas passando pela cidade.
Dois investimentos explicam boa parte desse momento. O primeiro está na orla: em agosto, a Praia do Gravatá ganhou 2,3 km de faixa de areia alargada, uma obra de R$ 31,5 milhões que devolve à cidade uma praia que vinha desaparecendo. Quem acompanhou o que o alargamento fez por Balneário Camboriú sabe o efeito que isso tem sobre a procura e sobre os preços na orla.
O segundo está no porto. A Portonave investe mais de R$ 2 bilhões na ampliação do terminal, que vai passar de 1,5 para 2 milhões de contêineres (TEUs) por ano e receber navios de até 400 metros. Porto maior significa mais empresas, mais empregos e mais gente procurando onde morar.
É nesse cenário que o imóvel na planta se destaca. Em Navegantes, a rentabilidade média anual de quem compra na planta gira em torno de 18%, um resultado difícil de alcançar nas aplicações tradicionais. E o metro quadrado ainda está bem abaixo do de Itajaí, Itapema e Balneário Camboriú, que pelo Índice FipeZAP de setembro já passa de R$ 13 mil a R$ 15 mil.
Mas atenção: mercado aquecido não quer dizer que todo negócio seja bom. Antes de comprar, confira o registro de incorporação, a saúde financeira da construtora e o prazo de entrega. E faça isso ao lado de um corretor credenciado no CRECI.
Navegantes vive o seu melhor momento, e quem entende esse movimento agora sai na frente. É, de fato, um mar de oportunidades.
