Os reflexos da valorização imobiliária do litoral norte catarinense também são sentidos em Navegantes
Antes de fazer as malas para o litoral catarinense, vale conferir o preço da moradia. Quem pensa em trocar de cidade e se mudar para o litoral catarinense encontra na região da Associação dos Municípios da Foz do Rio Itajaí (AMFRI) alguns dos mercados imobiliários mais valorizados do país.
Dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta semana, mostram que Itapema ultrapassou Balneário Camboriú e passou a liderar o ranking nacional do metro quadrado residencial mais caro do Brasil.
O preço médio em Itapema chegou a R$ 15.226 por metro quadrado, apenas R$ 11 acima de Balneário Camboriú, que registrou R$ 15.215. Embora pequena, a diferença representa uma mudança simbólica em um mercado que, nos últimos anos, tinha Balneário Camboriú como principal referência nacional em imóveis de alto padrão.
O levantamento reforça a força do litoral catarinense no cenário imobiliário brasileiro. Além de Itapema e Balneário Camboriú ocuparem as duas primeiras posições, Florianópolis aparece em quarto lugar e Itajaí em quinto. Entre as dez cidades com o metro quadrado mais valorizado do país, quatro estão em Santa Catarina.
Especialistas apontam que a valorização de Itapema está relacionada à localização estratégica, aos investimentos em infraestrutura e ao potencial de expansão urbana. Enquanto Balneário Camboriú possui menos áreas disponíveis para crescimento, Itapema ainda conta com novos espaços para desenvolvimento imobiliário, atraindo investidores de diferentes regiões do país.
Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis residenciais em Itapema acumulou valorização de 6,35%, enquanto Balneário Camboriú registrou alta de 2,94%, demonstrando o ritmo mais acelerado de crescimento da cidade vizinha.
Os números confirmam a atratividade do litoral norte catarinense para investidores e novos moradores. Ao mesmo tempo, reforçam um debate cada vez mais presente na região: o impacto da valorização imobiliária sobre o custo da moradia para trabalhadores e famílias que vivem ou pretendem viver nas cidades da AMFRI.
Valorização também chega a Navegantes
Embora Navegantes não figure entre as cidades com o metro quadrado mais caro do país, os reflexos da valorização imobiliária do litoral norte catarinense também são sentidos no município. Com a chegada constante de novos moradores e a oferta limitada de imóveis, os preços de venda e aluguel vêm registrando aumentos nos últimos anos.
A realidade tem sido motivo frequente de reclamação entre trabalhadores e moradores. Em muitos casos, famílias que chegam à cidade em busca de emprego encontram dificuldades para alugar um imóvel, já que os valores cobrados consomem uma parcela significativa da renda mensal. Não são raros os relatos de trabalhadores com salários próximos a R$ 2 mil enfrentando aluguéis na faixa de R$ 1,5 mil.
