Lançamentos de residenciais frente mar consolidou o Centro com a maior valorização por metro quadrado do município.
Ao final do quarto mês de 2025, foi registrada uma valorização acumulada de 2,39% no ano nos preços de venda de imóveis residenciais, segundo o Índice FipeZAP. Assim como as demais cidades, em Navegantes há diferença no preço médio dos imóveis, dependendo do bairro, podendo o comprador optar por valores mais elevados nas regiões mais valorizadas e por valores mais em conta em regiões menos valorizadas.
De acordo com Biank Inácio, corretor imobiliário do Biank Imóveis, o bairro mais valorizado para os navegantinos é o Centro (abrangendo a região Central – Centro e Pontal), com 20 mil reais o m2. O contraste é visto quando comparamos com o bairro São Paulo, que possui um dos metros quadrados mais baratos, de 6 a 7 mil.
“Agora tivemos um lançamento frente mar no Centro, que elevou o valor do m2 para cerca de 20 mil reais, tornando, assim, o Centro como o bairro com maior valorização da cidade, pois quando um produto eleva o patamar de preços, os demais em seu entorno tendem a acompanhar esta valorização”, explicou o corretor.
O bairro Gravatá (que se estende para a Meia Praia) tem a segunda maior valorização na oferta de imóveis em Navegantes, devido ao seu atrativo turístico. O bairro possui um ticket médio de lançamentos de 9 mil reais – valor similar aos empreendimentos do Centro na mesma distância do mar – para até 16 mil o m2, referentes aos imóveis frente mar, que também acabam de ser lançados.
‘Navegantes hoje oferece aos investidores um ganho real mínimo de 18% de valorização anual em um imóvel de planta, chegando em alguns casos, dependendo da maneira como for adquirida, numa condição à vista, por exemplo, a 28% ao ano”, concluiu.
Bairros mais baratos para morar
Os bairros mais baratos para se morar hoje são o bairro São Paulo, que parte de 6 a 7 mil o m2, e bairro Machados (incluindo a localidade de Portos das Balsas). Apesar dos preços mais em conta, oferecem pouca valorização ao longo do período de obra.
Ampliação do Minha Casa Minha Vida
Com o lançamento da taxa 4 do Programa Minha Casa Minha Vida, a expectativa é de que as pessoas que desejam comprar sua casa nova tenham mais facilidade para poder financiar os imóveis.
Eduardo Evaristo Corrêa, correspondente bancário do Objetivo Caixa Aqui, explica que o Programa Minha Casa Minha Vida tinha, até então, três faixas de renda: Faixas 1 e 2, a renda vai até R$ 4.500. Faixa 3, a renda vai de R$ 4.501,00 a R$ 8.600,00. Na faixa 3, o imóvel pode custar até R$ 350.000,00. Nas faixas 1 e 2, até R$ 190 mil.
“Só que em Navegantes, não existem mais imóveis a R$ 190 mil para vender. Então na segunda-feira (5) foi lançado a faixa 4 do programa. O Novo Minha Casa Minha Vida Classe Média abrange as rendas de R$ 8.600,00 a R$12.000,00, também para compradores que não possuem imóvel, para imóveis novos de até R$ 500 mil, com taxa de juros de 10%”, orientou.
Além dos financiamentos sociais, também é possível financiar pela Caixa Econômica recorrendo a linhas de crédito com até 35 anos para pagar. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento.
